История Звенигорода, «города с колокольным звоном», богата событиями, именами. Здесь много памятников. Предположительно, он был основан Юрием Долгоруким в XII в., но своего расцвета достиг через два столетия, в 1339–1492 гг., во времена князя Юрия Звенигородского — младшего сына Дмитрия Донского. В наследство потомкам остались построенные в те годы белокаменный Успенский собор — собор на Городке, с фресками, автором которых считается великий иконописец Андрей Рублев, знаменитый Саввино-Сторожевский монастырь, долгие годы служивший оборонительным укреплением Московского княжества.

 

В начале XV в. на территории монастыря возвели собор Рождества Пресвятой Богородицы. В середине XVII в. он стал загородной резиденцией царя Алексея Михайловича Романова. Его территорию расширили, возвели мощные крепостные стены и башни. Были построены царский дворец и Царицыны палаты. Сейчас здесь находится экспозиция Звенигородского историко-архитектурного и художественного музеев. Напротив собора выросла монументальная звонница. В ее центральном проеме висел знаменитый колокол весом в 34 т, который сегодня изображен на гербе города.

 

Живописная Подмосковная Швейцария, как часто называют окрестности Звенигорода, привлекала людей литературы и искусства. Здесь жили, работали и отдыхали А. С. Пушкин, А. П. Чехов, И. Е. Репин, А. К. Саврасов, В. И. Суриков, П. И. Чайковский, С. И. Танеев. В городе и его окрестностях написал картины «Саввинская слобода», «Звенигород», «Прудик», «Тихая обитель» И. И. Левитан.

 

В 1929 г. Звенигород стал районным центром Московской области. В его окрестностях, с великолепными лесами, просторными полями и обилием водоемов, начали строить здравницы. Грандиозные планы по развитию курорта прервала война. (Накануне Великой Отечественной войны их здесь было около 30.) После ее окончания город начали восстанавливать: строили жилые дома и объекты инфраструктуры, появились небольшие предприятия по пошиву одежды, изготовлению мебели, игрушек, было налажено производство струнных музыкальных инструментов. С 1965 г. Звенигород — город областного подчинения.

 

 

 

В настоящее время в Звенигороде и его окрестностях работает сеть санаториев, пансионатов и гостиничных комплексов. Город активно благоустраивают: реконструируют дороги, украшают улицы, на месте ветхих домов строят новые здания, реставрируют церкви. В 2006–2007 гг. в центре Звенигорода возвели главный городской храм — Вознесения Господня. На въезде в город установили памятники главным основателям края — игумену Савве Сторожевскому и великому князю московскому Юрию Дмитриевичу. На месте старой пожарной части открыли уникальный Культурный центр им. Любови Орловой, с витражами, на которых изображены кадры из кинолент с участием великой актрисы. На первом этаже располагаются уютное кафе и детский клуб, в цокольной части — выставочный зал, в котором экспонируют работы мастеров самых разных жанров. В городе работает центр социальной поддержки населения, имеются торговые центры «Звенигородский рынок» и «Золотая вертикаль», несколько супермаркетов. Проведена реконструкция бывшего здания администрации и осуществлен капитальный ремонт школы № 1. Сейчас к ней пристраивают двухэтажное здание, где будут организованы занятия с учениками начальных классов, разместятся музыкальный класс и спортивный зал. В июне 2009 г. в Звенигороде открылась летняя театральная школа, мастер-классы в которой ведут знаменитые столичные актеры — А. Калягин, Г. Волчек, В. Лановой, П. Фоменко и В. Золотухин. Большое внимание уделено спорту. В 2005 г. был открыт Дворец спорта «Звезда» — на его базе организуют спортивные мероприятия самого высокого уровня. Рядом с ним строят Академию дзюдо. В 2009 г. знаменитая гимнастка Ляйсан Утяшева открыла в городе школу художественной гимнастики. К услугам жителей — спортивные комплексы, оборудованные горнолыжные склоны, трассы для лыжного бега, площадки парапланеристов, гелиопарк «Талассо клаб отель». В городе и его окрестностях нет крупных промышленных предприятий. Горожане в основном работают в многочисленных здравницах, гостиничных комплексах, торговых центрах, кафе, барах и развлекательных учреждениях. Рабочими местами население обеспечивают и хлебозавод «САХО-хлеб», и предприятия малого бизнеса.

 

 

 

По данным Министерства строительного комплекса Московской области, в 2008 г. в Звенигороде было сдано в эксплуатацию 6,8 кв. м жилья на одного человека. Это лучший показатель по Подмосковью. Всего с 2006 г. в городе построено более 300 000 кв. м жилья. Современные жилые дома выросли на улицах Чайковского и Чехова, Радужной и Почтовой, в квартале Маяковского, переулках Зареченском и Спортивном, причем в исторической части ведут только малоэтажную точечную застройку. Жилые комплексы возводят в микрорайонах санатория «Звенигород», Генерала Пронина, Восточном. В городе действуют программы обеспечения жильем очередников и молодых семей. Реализуют проект по переселению граждан из ветхого фонда. По сведениям аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ», на первичном рынке жилья средняя цена предложения составляет 40 200 руб./кв. м, что на 35% ниже среднеобластного уровня. Это обусловлено большим объемом предложения квартир, которые на начальной стадии строительства реализуют по низким ценам. При этом диапазон стоимости жилья в построенных и сданных госкомиссии новостройках колеблется от 43 000 до 89 900 руб./кв. м.

 

 

* * *

 

В исторической части города строительная компания «ЗвенигородСтрой» завершила возведение элитного монолитно-кирпичного ЖК «Чехов». Комплекс граничит с городским парком, за которым находится ансамбль Звенигородского кремля с Успенским собором на Городке. Из окон квартир видны храм Вознесения Господня, Москва-река. На первом — шестом этажах комплекса расположены квартиры площадью от 51 до 93 кв. м, установлены двухкамерные стеклопакеты. В подъездах — грузо-пассажирский лифт OTIS. К услугам жильцов — подземный гараж с лифтом для подъема на жилые этажи. В нежилой части намечено открыть косметический салон, парикмахерскую, кофейню. Входы в жилую и нежилую части комплекса разделены. На въезде в гараж предусмотрены помещения охраны, в каждом подъезде — помещение для консьержа. Дом сдан госкомиссии. Цена 1 кв. м — от 64 900 руб. Машино-место можно приобрести по цене от 700 000 руб.

 

 

* * *

 

ЖК «Чехов» (ул. Чехова)

В настоящее время в центре Звенигорода, на улице Василия Фабричного, возводят шестисекционный монолитно–кирпичный жилой комплекс переменной этажности (4–6) «Родные просторы». На первых этажах — встроенные торговые и офисные помещения общественного назначения. Выше — одно-двухкомнатные квартиры площадью от 43 до 76 кв. м. Их сдают в эксплуатацию без отделки. В подъездах установлены лифты фирмы OTIS. Сдача дома — II квартал 2010 г. Цена 1 кв. м — от 51 000 руб.

 

 

* * *

 

Мкр-н им. Генерала Пронина (ул. Маяковского)

Несколько монолитно-кирпичных домов переменной этажности планируют построить в микрорайоне имени Генерала Пронина. Он расположен недалеко от центра, в квартале Маяковского. На первых этажах новостроек будут размещены магазины, почта, салон красоты, служба социального обеспечения, офисы. Во всех домах монтируют отопительную систему с индивидуальной терморегуляцией. В квартирах производят установку двухкамерных пластиковых стеклопакетов. Отделку общественных зон выполняют по современным технологиям из высококачественных отделочных материалов. В подъездах устанавливают лифты OTIS в комплектации «ЛЮКС». Благоустраивают территорию вокруг новых домов: сооружают детские и спортивные площадки и парковочные машино-места. Рядом расположены магазины «Пятерочка», «Копейка», поликлиника, детский сад, спортивный комплекс «Орленок», школа; продолжают возведение современной городской больницы. В настоящее время продают квартиры в готовых корпусах 6, 7 и 9 и в строящемся корпусе 3.

 

Корпус 6 — двухсекционный, 14-этажный. В доме расположены одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 53 до 79 кв. м. Цена 1 кв. м — от 45 000 руб.

 

Корпус 7 — трехсекционный, 14-этажный. В доме находятся одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 44 до 131 кв. м. Цена 1 кв. м — от 43 000 руб.

 

Корпус 9 — двухсекционный, десятиэтажный. В доме расположены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 74 до 96 кв. м. Цена 1 кв. м — от 43 000 руб.

 

Корпус 3 — двухсекционный, девятиэтажный, угловой. В доме находятся квартиры площадью от 46 до 112 кв. м. Строительство корпуса планируют завершить в IV квартале 2010 г. В настоящее время ведут монтаж третьего этажа. Цена 1 кв. м — от 42 000 руб.

 

 

* * *

 

ЖК « Красная гора», д. 13, ООО «ЭКОСТРОЙ»

Активно застраивают микрорайон санатория «Звенигород». Он расположен на территории бывшей усадьбы Шереметевых Введенское, спроектированной и построенной известным русским архитектором Н. А. Львовым. Из окон дома, окруженного вековыми деревьями, открывается роскошный вид на долину Москвы-реки и Саввино-Сторожевский монастырь. Рядом с санаторием ГК «СИТИ Холдинг» возводит ЖК «Холмогоры», который состоит из двух 17-этажных монолитно-кирпичных домов. В обоих корпусах продают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры свободной планировки. Площади однокомнатных квартир — от 47 до 52 кв. м, двухкомнатных — 66 кв. м; трехкомнатных — от 86 до 90 кв. м.

 

Квартиры сдают без отделки. Производится электрическая разводка до щитка. Устанавливают двухкамерные пластиковые стеклопакеты, радиаторы отопления с терморегуляторами.

 

В построенном доме 25 цена 1 кв. м — от 51 500 руб. Работы в доме 24 подходят к завершению. В рамках акции, которую компания проводит в мае, квартиру в строящемся доме можно купить по цене от 45 000 руб./кв. м. Здесь же, на улице Радужной, компания «ИнвестСтрой» сдала в эксплуатацию односекционный 17-этажный каркасно-кирпичный жилой дом 9. На каждом этаже расположено по восемь квартир площадью от 41 до 72 кв. м. Они сданы без отделки. Установлены пластиковые стеклопакеты, радиаторы отопления, пассажирский и грузо-пассажирский лифты. Цена 1 кв. м — от 55 000 руб.

 

 

* * *

 

В этом же районе компания «Инвест-Строй» возводит пятиэтажный трехсекционный жилой дом 4. Завершить строительство планируют в III квартале 2010 г. В доме одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 39 до 91 кв. м. Их сдают в эксплуатацию без отделки. Проектом предусмотрено озеленение прилегающей территории, обустройство детской площадки, зон отдыха и открытой автостоянки. При приобретении жилья можно воспользоваться ипотечными кредитами ОАО «Нордеа Банк». Цена 1 кв. м — от 55 000 руб.

 

 

* * *

 

ЖК «Родные просторы»

В восточной части города в микрорайоне 3 запланировано шесть жилых домов разной этажности с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями свободного назначения. Застройщик — ЗАО «ТМ-СтройПром». Строительство жилых домов осуществляется поэтапно. Сейчас возводят корпуса 4, 5, 1. Корпус 4 — каркасно-кирпичный, шестисекционный, переменной этажности (6–12). В нем 192 квартиры площадью от 46 до 74 кв. м. Корпуса 1 и 5 — 15-этажные, каркасно-кирпичные. В каждом из них по 145 квартир площадью от 41 до 85 кв. м. Завершить строительство корпусов 1, 4, 5 планируют в III квартале 2010 г. Цена 1 кв. м — от 42 000 руб. По мере завершения строительства первых домов начнется возведение корпусов 2, 3, 6. В этом же микрорайоне компания планирует построить торговый центр площадью 8000 кв. м.

 

 

* * *

 

Недалеко от Москвы-реки и крупного лесного массива, в районе Верхний Посад, строительная компания «Молния Инвест» возводит современный комплекс бизнес-класса «Заречье». Пять четырехэтажных монолитно-кирпичных домов с мансардой образуют замкнутую территорию с двумя просторными дворами, где будут расположены детские и спортивные площадки, зона отдыха, автопарковка. В цокольных этажах зданий разместятся предприятия бытовой и социальной инфраструктуры. Два дома в комплексе уже построено. В них расположены просторные квартиры со свободной планировкой площадью от 50 кв. м. Подъезды домов оснащены лифтами. Цена 1 кв. м — от 49 000 руб.

 

 

 

На вторичном рынке Звенигорода встречаются предложения жилья в двух-трехэтажных домах, построенных еще в конце XIX в., квартиры в пяти-десяти-этажных панельных и кирпичных домах 80-х гг. прошлого столетия и в современных новостройках. В продаже появляются также индивидуальные жилые дома разной цены и качества. Квартиры в Звенигороде относительно недорогие, и спрос на них высокий, причем жилье в городе покупают и местные жители, и москвичи, и приезжие из других регионов России.

 

По данным аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ», в апреле 2010 г. средняя стоимость 1 кв. м жилья в Звенигороде составила 59 900 руб., что почти на 17% ниже среднего уровня цен в Московской области.

 

 

 

2,6 млн руб. — цена однокомнатной квартиры общей площадью 30 кв. м, расположенной на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома. Улица Маяковского.

 

2,9 млн руб. — цена однокомнатной квартиры общей площадью 38 кв. м, находящейся на шестом этаже девятиэтажного кирпичного дома. Микрорайон Поречье.

 

3,2 млн руб. — цена однокомнатной квартиры общей площадью 36 кв. м, расположенной на втором этаже трехэтажного кирпичного дома. Улица Ленина.

 

2,7 млн руб. — цена двухкомнатной квартиры общей площадью 40 кв. м, находящейся на втором этаже пятиэтажного дома. Улица Полевая.

 

3,9 млн руб. — цена двухкомнатной квартиры общей площадью 59 кв. м, расположенной на седьмом этаже десятиэтажного монолитного дома. Улица Маяковского.

 

6,6 млн руб. — цена трехкомнатной квартиры общей площадью 80 кв. м, находящейся на пятом этаже 12-этажного нового монолитно-кирпичного дома. Улица Пронина.

 

 

 

В апреле 2010 г. арендовать однокомнатную квартиру в городе можно было по цене от 13 000 руб./мес., двухкомнатную — от 15 000 руб. Предложения о сдаче в аренду многокомнатных квартир встречаются редко. Величина арендных ставок зависит от расположения дома, состояния, площади, меблировки и технического оснащения квартир.

 

 

 

Добраться от Москвы до Звенигорода можно несколькими способами. Например, на электричке с Белорусского вокзала, время в пути до конечного пункта — полтора часа. Следует отметить, что железнодорожная станция Звенигород находится в некотором отдалении от города.

 

Доехать до Звенигорода можно на маршрутке или автобусе от станции метро «Кунцевская» либо на автомобиле по Новорижскому, Рублево-Успенскому, Можайскому или Минскому шоссе.